Cât de mult este fundamentul pentru o casa de calculație a costurilor de bandă și pilot de fundație
Dorința de a salva pe de construcție este destul de natural și justificat. Dezvoltatorul trebuie să fie în măsură să estimeze cu exactitate costurile viitoare și a vedea în mod clar linia dincolo de care economia duce la o scădere critică a calității.
După cum se știe, construcția fundației sub casa este necesară pentru a transmite greutatea clădirii la sol. Există doi factori importanți: rezistența structurii de susținere și capacitatea portantă a solului pe care îl presează.
Dacă face o bază solidă, aceasta nu înseamnă că va rămâne în casa secolului.
La sol în funcție de structura - substanța schimbătoare. Acesta poate fi erodate cu apă pentru a forma golurile pot îngheța, creșterea volumului în mod repetat. Solul poate curge, schimbarea dintr-un conglomerat dens in muck moale.
Prin urmare, înainte de începerea săpăturilor, este necesar să se evalueze capacitatea portantă a fundație. Cel mai bine este dacă această problemă va fi angajată geologi. Cu toate acestea, vecinii, experiența nu poate fi ignorat.
După ce a constatat că solul din zonă este suficient de puternic și va prezenta tu nu surprize într-un nisip mișcător, surpare sau alunecare de teren, puteți trece la selectarea variantelor ale fundației.
Costul estimat al fundațiilor
Răspunsul la întrebarea principală - cât de mult este fundamentul pentru casa depinde de prețul materialelor utilizate și volumul de muncă.
fundații benzi standard din beton armat - opțiunea cea mai scumpă, dar este cel mai fiabil. Prețul său ridicat se datorează fluxului mare de beton și armătură. Setare carcasă robustă - același eveniment nu sunt ieftine de descărcare de gestiune.
fundație Strip (cărămidă, pereți de bloc)
In cele mai multe cazuri, fundația benzi sub casa este construit pentru a sprijini cărămidă sau bloc pereții din beton celular. Înțelepciunea convențională că gazoblok salvează pe costul fundației - un mit. bandă unic pus oricum sub solul de îngheț sezonier. În caz contrar, se ridică îngheț heave, zidurile sale și începe să „pop“. De aceea, pentru betonul celular ușor, precum și pentru cărămizi grele, principalul punct de referință nu este greutatea peretelui și sigilarea adâncimea subsolului în sol.
Valoarea lor depinde de performanța tehnologiilor (manuale sau mecanizate). Când sapa mecanizate (mini excavator) 1 metru șanț lățimea de 50 cm la costuri medii aproximativ 160 ruble. Stivuirea perna de piatra sparta si nisip, de-a lungul cu munca - 90 de ruble.
teren total avem 250 de ruble. / Pm.
Pentru simplificare, presupunem lățimea casei de cărămidă fundație sub grosime egală a pereților (40 cm). 10 centimetri pentru a adăuga unic lărgind (pentru a reduce presiunea pe sol).
Se ia o înălțime egală totală de 1,7 metri (1,2 m la 0,5 m și sol - plinta deasupra solului). În acest caz, 1 metru de fundație avem nevoie de 0,5h1,7 = 0,85 m3 de beton.
La un cost mediu de import 1m3 de amestec de beton 3500 ruble (marca 300 cu livrare in regiunea Moscova), am 0,85h3500 = 2975 ruble. de stabilire a lucra o medie de 30% din costul de beton - 2975h0,3 = 892 ruble.
În total, achiziționarea de lucru concret privind instalarea acestuia ne va costa în 2975 + 892 = 3867 ruble per 1 metru de fundație.
Pentru consolidarea zonei inferioare (unic) al fundației 4 va necesita armare tijă de oțel de 14 mm diametru. 1 metru de armare vom gestiona în 38 de ruble. x 4 = 152 ruble tijă. + Lucru de 12 de ruble. = 164 ruble.
Fara fundatie cofraje sub casa de blocuri de spumă sau cărămizi pot fi umplute numai în solurile argiloase dense. Aici activitatea concretă poate fi realizată prin „vraspor“, deoarece actul de tranșee ca cofraje. În solurile nisipoase, fara carcasa scut nu se poate face.
Costul său este suma consiliului de preț și pe ansamblul și instalare. Pentru exemplul de realizare a structurii scut a plăcilor OSB costurile sunt traduse într-o sumă:
- Valoarea PAL de 12 mm - 210 freca / m2.
- bar 50x50 mm și șuruburi pentru montare cadru si cofraje - 60 ruble. 13.
- de lucru - 120 ruble / pm.
Rularea metru de construcție cofraje va costa 210 de ruble. x 1,7 m (fundație înălțime) × 2 (ambele fețe) = 714 + 60 + 120 = 894 ruble.
Costul total de construcție 1 MP fundație benzi (de lucru)
- Earthworks 250 ruble.
- Betonarea 3867 ruble.
- Armare 164 ruble.
- Pardoseala profesionala 894 RUB.
Total: 5175 ruble
Înmulțind această valoare prin perimetrul fundației benzi, vom obține costul total al construcției. Locuințe în termeni de metri în dimensiune 6x8 va fi 144,900 de ruble.
Atenție! Această sumă - costul de a construi fundația numai pe pereții exteriori. Sub prețul intern pereți portante aproximativă a fundației este ușor să te calculeze. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a determina lungimea lor totală și înmulțit cu cotația de 1 metru de „bandă“ - 5175 ruble.
Cum să-l reducă? Nu puteți utiliza betonul in-situ și opțiunea de moloz. În acest caz, costurile vor fi reduse cu 15-20%, din cauza costurilor mai mici de moloz și respingerea betonului finit importate. El se înlocuiește cu turnare soluție, care este preparată pe site-ul.
Puteți obține departe de bandă continuă de beton armat, și sape în jurul perimetrului pătrat gaura 60x60 cm (pasul 2-2,5 metri) și pentru a completa post-sprijinul lor. Acest lucru va reduce consumul de beton cu 20-30%, ca și pentru conectarea pereți terminali piloni va fi suficient pentru a face grillage armat secțiunea 30x40 cm.
fundație gramada
Pentru rama din lemn, bloc și cadru și scut construirea fundația piloți cu șurub este justificată. Construiți pe ea o casa de caramida grea este riscantă, deoarece capacitatea portantă în teanc stă mai mică decât cea a betonului solid „panglică“.
Fundația pentru piloti potrivite pentru toate tipurile de sol. Singura limitare sunt zone cu un număr mare de pietre medii și mari. În acest stadiu, este imposibil să șurub gramada.
Avantajul evident al grămezile de fundație - nu excavare și scăderea betonului cu 60-70%. Site-ul nu poate dub un buldozer, nu-l scuti de sol vegetal și a pus casa chiar pe peisajul natural. Selecția exactă a numărului de piloți și de foraj de testare efectuate de experți. Scopul nostru este doar definiția costului estimat al fundației gramada.
Medie un șurub piloți capacitate rulment (diametru al trunchiului de 89 mm), încastrate în humă myagkoplastichny la 2 metri - 2,5 tone. Se determină numărul de piloni de fundație este de a evalua greutatea totală a clădirii.
Un singur etaj de metri log cabana 10x10 cu asieta pe acoperiș, zăpadă și de încărcare operațională a mobilierului și a chiriașilor cântărește aproximativ 40 de tone. Prin urmare, pentru piloți se cere, teoretic, 40 / 2,5 = 16 bucăți.
Astfel, este necesar să se țină seama de faptul că etapa minimă gramada ar trebui să fie egală cu doi metri. Prin urmare, în conformitate cu un astfel de cadru (un perimetru de 40 metri împărțit la stâlpi pasul 2 metri), trebuie să punem cel puțin 20 de piloți.
Prețul mediu al șurubului galvanizat stivuiește 89 mm baril diametru și capacul de capăt 30x30 cm - 2500 ruble. De lucru prin înșurubare grămezile de susținere prin sudarea capacului de capăt și betonarea în jur de 50% din costul total.
Ca rezultat, vom obține prețul fundației cu munca 2500h20 + 2500h20h0,5 (de lucru) = 75 000 ruble. Împărțind această sumă de peretele perimetrului, vom vedea prețul de 1 metru de fundație gramada 75.000 / 40 = 1875 ruble. Acest lucru este de 2,7 ori mai mică decât prețul de bază de bandă din beton armat (5175 ruble).
Pentru costurile din lemn cadru ajunge pe cifra de 1 875 de ruble, pentru că rolul radier, înălțimea liberă de legare aici poartă un rând mai mic de bușteni.
Pentru pereți de blocuri de silicat trebuie să facă armat fundație din beton pluta. grinzi de lemn pentru acest scop nu sunt potrivite, deoarece chiar dacă impregnare antiseptic nu reprezintă mai mult de 20 de ani.
Prin urmare, nu ar trebui să faci ceea ce dezvoltatorul a făcut fotografia, plasarea unui lemn-beton, grinzile din lemn.
Un metru de grillage beton armat de 40 cm înălțime și 30 cm lățime costului mediu (de lucru) în 960 ruble. Acest lucru va crește prețul final al 13 pilot de fundare elicoidal la 2835 de ruble.