Ce este - linia roșie de construcție în dezvoltarea urbană

Cu conceptul de linia roșie a clădirii trebuie să se confrunte cu fiecare persoană care alege să facă șantier de construcții. Ce este acest concept și de ce este necesar? Ceea ce indică, de asemenea, rolul jucat în construcția?

legislaţia de bază

Linia roșie în conformitate cu Codul de urbanism din România - este linia de demarcație între terenuri și zonele destinate uzului public. Acestea din urmă se referă la străzi, piețe, bulevarde, piețe, parcuri și alte locuri, acces nelimitat la care este nimeni om.

8 (499) 703-35-33 (306 ext.) - București

8 (812) 309-52-81 (ext 861.) - Bucuresti

8 (800) 333-45-16 (608 ext.) - România (partajat)

sau dacă preferați, utilizați Consilierul formularul on-line!

Toate consultările sunt libere de avocați.

Dezvoltarea delimitarea schematică a terenurilor publice

nume ale cablurile de alimentare, comunicare, drumuri și căi ferate, conducte, subterane și structuri similare. Prin urmare, construcția în conformitate cu oricare Codul Funciar România depinde de locația lor.

Autoritățile locale din localitățile implicate în reglementarea și monitorizarea frontierei în baza reglementărilor relevante, care descrie procedura controlului statului asupra protecției terenurilor și utilizarea lor. Pentru încălcarea limitelor prevăzute de o sancțiune administrativă, în conformitate cu Codul CI.

Funcția și scopul

Liniile roșii și scopul acestora trebuie să fie luate în considerare atunci când se efectuează diferite sarcini de planificare și de construcție. Ele definesc zonele de frontieră au o funcție de reglementare importantă în instalația existentă, sau planificate numai pentru construirea teritoriile și zonele din oraș. Conformitatea trebuie să fie asigurată cu inventarul și împărțirea terenurilor.

Nu în ultimul rând rolul pe care îl joacă și pregătirea documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra posesia, utilizarea și eliminarea terenurilor de către persoane fizice sau juridice. Regulile de bază și modul în care să se stabilească prezentate în RDS 30-201-98 „Instrucțiunea privind procedura de proiectare și de stabilire linii roșii în orașe și alte localități din România.“

În desene și scheme, planuri de orașe, sate și așezări, aceste limite sunt marcate cu roșu. Prin urmare, numele apare în linia roșie.

Aplicație Exemplu de linie roșie pe dezvoltarea planului

Inceperea constructiei

Omul obișnuit se confruntă cu acest concept, atunci când decide să construiască o casă, garaj sau altă structură. Pentru a începe construcția, în primul rând trebuie să se adreseze tuturor documentelor de înregistrare necesare. Printre acestea se numără:

Copiile scoase din planul general al documentației de urbanism, aceste limite, locația, care va depinde de locul de construcție a noii clădiri va fi marcat cu roșu.

Destul de multe ori există o situație în care casa privată începe să construiască chiar înainte de primirea tuturor documentelor necesare. Acest lucru deranjat punerea în aplicare a normelor stabilite în legislația și legile privind construcția de clădiri rezidențiale, nu a respectat distanța de la clădire la liniile roșii. Acesta poate aduce o mulțime de probleme la dezvoltator în viitor.

Încălcarea liniei de construcție roșie poate duce la demolarea casei

Structuri construite în încălcarea graniței poate fi luată de către instanța de judecată, fără consimțământul persoanei care le-a construit. Pentru a evita astfel de probleme, aveți nevoie pentru a începe construirea de toate ia în considerare cu atenție și planul de a se familiariza cu regulamentele de constructii (), care vârfurile tăiate conțin cerințele de bază referitoare la amplasarea clădirilor în cadrul linia roșie de reglementare stabilit.

Poziționarea corectă a obiectelor

Reguli de reglementare set SNIP, se aplică în cazul clădirilor în curs de renovare și clădiri noi. Normele diferă de cea în sat sau oraș va fi construit o nouă facilitate. Ea are, de asemenea, valoarea numărului de locuitori ai satului.

1. clădiri rezidențiale. Astfel, SNP se referă la faptul că o casă în construcție trebuie să fie la o distanță de 5 metri de drum și 3 de la drum. Este important să nu uităm că distanța de la clădire la zona de frontieră se măsoară pe baza proiecțiilor, cum ar fi un pridvor, ferestre de dafin, și altele.

Plasati nu are nevoie în partea de mijloc, și cu o schimbare spre margini. Acest lucru face mai ușor pentru întreținerea și repararea clădirilor. Dar distanța de la gard la perete nu ar trebui să fie mai mică de 1 metru. Atunci când se alege locația viitoarei case, trebuie, de asemenea, să luați în considerare în cazul în care există clădiri învecinate.

Construirea de scop economic. Structurile de uz casnic este plasat în porțiunea adâncimea zastraivaemogo. Distanța până la limitele stabilite de aceleași reguli SNIP regulament, care sunt destinate pentru clădiri rezidențiale. Acestea pot fi construite ca structuri separate sau atașați la casa la cererea proprietarului.

Trebuie avut grijă în timpul construcției de garaj, care va deschide porțile pe stradă, astfel încât să nu depășească linia roșie a drumului. Toaletă pe stradă, puteți construi pe partea de nord a site-ului, hazna trebuie să fie în mod necesar impermeabilizată. Cu privire la proiectul de construcție trebuie să fie marcate cu o porțiune de stradă laterală a gardului.

Măsuri de combatere a incendiilor. Pentru a se conforma SNIP de siguranță la foc, asigură distanța dintre casele în intervalul de 6-15 metri. Valoarea specifică depinde de construcția de materiale de rezistență la foc. Distanța dintre casele de piatra poate fi de 6 metri. Piatră și lemn ar trebui să fie situat la 10 de metri unul de altul. Și cel puțin 15 trebuie să păstreze între lemn.

Adăposturile pentru vite sau păsări de curte. Ei croitor ar trebui să crească cu 2,4 metri în înălțime. Atașați la carcasa casei poate fi numai în cazul în care este separat printr-un perete al clădirii și facilități pentru animalele din trei camere adiacente între ele.

Arbori și arbuști. Plantarea și distanța dintre ele și clădirile și alte facilități, SNIP prea reglementată. De la copaci la care poartă pereții clădirilor trebuie să fie de cel puțin 5 metri, și la granița cu porțiunea adiacentă - 3 sau mai multe. Acestea trebuie să fie puse în cel puțin 2 metri de instalațiile subterane și la o distanță de 4 din suporturile pentru cabluri de înaltă tensiune. Vorbind de arbuști, SNP permite impunerea lor de un metru din zona de frontieră și în jumătate din clădire.

Reglementarea SNIP lucrărilor de construcții

Toate multe reguli și normele de reglementare prevăzute Foarfecă în construcția de clădiri și structuri pentru scopuri diferite, inventate de a nu complica viața dezvoltatorilor. Acestea sunt concepute pentru a asigura siguranța socială, tehnică și de foc, precum și pentru a simplifica construcția și reparația clădirilor.

Modificarea limitelor de dezvoltare

Este de remarcat, având în vedere procedura de a merge în instanță o lungă și costisitoare, și dificil de a garanta un rezultat pozitiv.

Ca urmare cuprinse în SNIP 2.07.01-89 „Dezvoltarea urbană. Planificarea și construcția de așezări urbane și rurale „reguli de reglementare pot evita multe probleme și dureri de cap.