Cum de a face o deducere fiscală pentru apartament - în 2019, când este posibil, în cazul în care pensionar online

Fiecare cumpărător de orice proprietate, indiferent dacă acesta este un apartament, casa sau un alt spațiu de locuit, are dreptul legitim de a primi înainte de impozitare în cazul în care:

• El a cumpărat proprietăți pe teritoriul statului;
• suma venitului permanent al acestei persoane de a reține veniturile fiscale la o rată fixă ​​de 13 la sută.

Procedura de obținere a deducere fiscală reglementată de reglementări și scrise în articolul 220 NKRumyniya.

condițiile de obținere a

Conform articolului 220 din NK dreptul de a primi o sumă fixă, care este o deducere de impozit proprietate nu are toată lumea.

Există o anumită listă de oameni și situații, atunci când posibilitatea de a deduce contribuțiile lipsesc.

Lista persoanelor care au pus Returnează suma specificată, aprobată în actele juridice.

Cu toate acestea, pentru a realiza dreptul la prevederile deducerii fiscale nu va fi întotdeauna.

De exemplu, cu excepția următoarelor situații:

• în cazul în care instalația rezidențială a fost achiziționat de la persoane legate de sânge la cumpărător, adică, care sunt rude;
• în cazul în care o casă a fost cumpărat de către o persoană care nu are reședința în stat și nu este cetățean;
• în cazul în care deducerea a fost primit anterior, achiziționarea unui obiect;
• În cazul în care achiziționarea de proprietate nu a fost plătită de către cumpărător, iar cealaltă persoană, care este confirmată prin probe documentare.

Când pot?

Ia deducerea este posibilă pentru perioada de timp, care este de trei ani înainte de momentul în care tranzacția a fost făcută cu privire la punerea în aplicare a achiziției de locuințe.

Adică, persoana are dreptul de a solicita dreptul de deducere direct în anul calendaristic imediat pentru care a fost achiziționat un apartament, precum și ca urmare ea ani.

Cine este eligibil?

Pentru a-și exercita dreptul de deducere fiscală poate fi orice cetățean care este angajat în mod formal, care este, de exemplu, nu este ocupat de pescuit național, sau nu este retras.

Acest drept este rezervat exclusiv pentru acele persoane al căror venit se face de la o deducere lunară a unei sume fixe la bugetul de stat.

De asemenea, acest drept aparține numai acelor cetățeni care au naționalitatea funcționarului sau înregistrate în țară.

În cazul în care o persoană a dobândit proprietatea, dar locuiește într-un alt stat, rambursarea deducere fiscală în acest caz, nu este posibil.

Cum de a face o deducere fiscală pentru un apartament?

Cum de a face o deducere fiscală pentru un apartament, în cazul în care este cumpărat de către cumpărător pentru a lua un credit ipotecar, sau de o persoană care, la momentul achiziției, nu este angajat în mod oficial, și este retras?

În acest caz, procedura este oarecum diferită decât cu participarea angajatorului directă.

ipotecare

În cazul în care apartamentul a fost achiziționat cu ajutorul băncii, împrumutat, de exemplu, cu un credit ipotecar. cumpărătorul are dreptul de a aplica net de impozit, în conformitate cu interesul pe care a fost plătită.

Pentru a face acest lucru, trebuie să atașați la documentele. colectate în scopul de a efectua punerea în aplicare a dreptului de deducere certificatul fiscal care să ateste valoarea dobânzilor în ceea ce a fost rambursat.

pensionarul

În cazul în care persoana la care ați achiziționat natura reală a proprietății, este un pensionar, el a fost acordat, de asemenea, dreptul de a obține deducere fiscală.

Pentru lucrările acestei proceduri cetățenilor trebuie să facă referire la fondul de pensii la locul înregistrării sale.

Suma totală care poate fi obținută în conformitate cu deducerea nu poate depăși 260000.

Acest lucru se datorează următoarelor aspecte: randamentul este pentru suma cheltuită pentru achiziționarea de locuințe, care nu este mai mult de două milioane de ruble.

Ghid pas cu pas

Cum de a face o deducere fiscală pentru un apartament?

1. Colectarea documentelor.
2. Apel către autoritatea fiscală sau transferul documentelor colectate la angajator.

În cazul în care pentru a merge?

Pentru înregistrarea deducerii fiscale a unui individ trebuie să se aplice la Oficiul Fiscal, situat la locul de înregistrare, sau direct angajatorului:

• În primul caz, suma în numerar va fi returnat în contul bancar al cumpărătorului;
• În ceea ce privește al doilea, atunci angajatul într-o anumită perioadă de timp, va primi un salariu în întregime, adică, nu va reține impozitul pe venit din această sumă.

deducerea proprietate atunci când cumpără un apartament de la rude care nu este prevăzută în conformitate cu legislația în vigoare.

documentele necesare

Pentru a realiza dreptul de proprietate și de a primi o deducere, aveți nevoie pentru a colecta o serie de documente:

• proba de referință 2, conform PIT;
• chitanțe sau alte bonuri care poate confirma achiziționarea unui apartament;
• dovezi care pot dovedi dreptul de proprietate asupra imobilului achiziționat;
• documente și fotocopie, care poate confirma identitatea;
• Declarația 3-PIT;
• certificatul de naștere al copilului, care este necesară în cazul în care o casă a fost cumpărat în numele persoanei respective;
• un certificat care atestă căsătoria, dacă o casă a fost achiziționat în comun de către soți.

declarație

Documentul principal, potrivit căruia plata se face o deducere de impozit fix este 3-PIT.

Această declarație se completează de către o persoană pentru produsul pe valoarea declarațiilor de venit, le-au primit. Documentul este o formă specială.

de aplicare a probei

Declarație pentru punerea în aplicare a dreptului de a primi o deducere fiscală este completată de către cumpărător a apartamentului.

Perioada de rambursare

Procesul de obținere a unei sume de bani, care este o deducere fiscală necesită o perioadă de timp suficient de mare și este, de preferință, de la două până la patru luni.

În această perioadă a inclus timpul necesar personalului fiscului să efectueze verificarea necesară a documentelor prezentate de contribuabil.

Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu actele normative, o astfel de testare poate dura o perioadă de cel mult patru luni.

Cu toate acestea, astfel cum a fost dovedit de practică, rezervată pentru această procedură este destul timp poate fi întins până la un an.

În plus, o cantitate suficientă de colectare consumatoare de timp a documentelor, furnizarea de care este de a obține o deducere fiscală este obligatorie.

Cu toate acestea, durata acestei nuanțe depinde exclusiv de cumpărător imobiliar.

Documente pentru deducerea fiscală pentru achiziționarea apartamentului includ declarațiile și declarațiile 3-PIT necesare.

Pentru ce perioadă puteți obține o deducere fiscală? Află aici.

Pot obține o deducere de proprietate pentru cumpararea unui apartament a doua oară? Detaliile din acest articol.

opțiunile pentru

Pentru a realiza dreptul la o deducere fiscală, cetățeanul are dreptul de a alege o opțiune mai potrivită pentru el, în conformitate cu care se va face plata.

În total, există două tipuri principale:

• la trimiterea unei cereri completate organizației, care a angajat oficial cetățean;
• atunci când face un drept la plata direct prin taxa, situat la locul de înregistrare a unei persoane.

În ceea ce privește prima opțiune, în acest caz, angajatul nu va fi făcută în plata unei sume fixe de bani.

Procedura prevede eliberarea persoanei de pe restul de treisprezece la suta impozit din salariul său.

A doua opțiune, dimpotrivă, dă cetățeanului dreptul de a obține finanțare în valoare prescrisă, care este egală cu 13% din suma cheltuită de el mai devreme pentru cumpararea unei case, un apartament, sau orice alt tip de proprietate.