Cum de a plăti ipoteca

anterior ◈ următoarea

La încheierea contractului de ipotecă, banca oferă împrumutat banii lor la un interes, și el, la rândul său, este de acord să plătească o anumită sumă în fiecare lună. Toți termenii de plată sunt prescrise în detaliu în contract. Angajații băncii, în mod obligatoriu informează debitorul cu privire la condițiile de plată și sancțiunile aplicabile în caz de încălcare a condițiilor.

Conditii de plata ipotecii

Pentru orice întrebări referitoare la plata trebuie sa contacteze managerul de credit. Informații despre cât de mult trebuie să plătiți pe lună pentru ipoteca, este prezent în acordul de împrumut.

Banca este de acord cu debitorul un calendar de plăți lunare, a căror încălcare duce la diverse probleme pentru debitor. Repere:

Deschiderea unui cont. La momentul semnării contractului cu debitorul banca de creditare deschide un cont special. Acesta va intra suma ipotecare și plățile lunare. Acest număr de cont este necesar pentru a transfera bani. Suma este retrasă în fiecare lună de la același număr.
Instrumente de calcul. Programul de plăți se face pe etapa de înregistrare a contractului de ipotecă. Conform regulilor, plata lunară nu trebuie să depășească 40% din veniturile totale. Împrumutatul trebuie să calculeze propriile lor venituri și cheltuieli, o evaluare sobra a posibilității de plăți pe termen lung. Mai mici termenul de împrumut și mai mare valoarea creditului, cu atât mai mare plata lunară.
Termene limită. Contractul trebuie să indice data plății. Pentru câteva zile înainte de această dată banca va trimite un SMS cu un memento pentru debitor. Data specificată în contract este data debitării contului. În cazul în care plata se face printr-o organizație terță parte, este nevoie de timp pentru ea în cont, trebuie să facă o plată în avans. În cazul în care plata se face în aceeași zi, ar trebui să se facă în biroul băncii creditoare. Numai în acest fel cantitatea totală alimentată direct în contul bancar.
Respectarea regulilor de rambursare anticipată. Acordul de împrumut conține informații, cât de mult să plătească ipoteca, precum și data plății finale, în conformitate cu programul. Fiți conștienți de faptul că unii creditori a introdus sistemul lor limite de rambursare anticipată, așa cum este indicat în contract.
Plățile efectuate prin intermediul unor terțe părți. Plătiți rate lunare pe ipotecare poate fi prin intermediul altor organizații, în cazul în care separarea băncii creditoare nu este disponibilă. Puteți efectua plăți prin e-mail România. În acest caz, plata nu va merge mai puțin de o săptămână, se efectuează timp de 10 zile înainte de data finală a plății. Puteți plăti ipoteca printr-o altă bancă, dar având în vedere Comisia pentru serviciu. Bani în contul veni mai repede, în decurs de 2-3 zile. Pentru informații cu privire la modul de a plăti ipoteca Banca de Economii pot fi găsite pe site-ul băncii. Puteți plăti ipoteca printr-un cont bancar on-line cu Sberbank, adăugând carduri.

Cum de a plăti ipoteca este benefică: ce tipuri de plăți există

Există 2 tipuri de plăți: anuitate și diferențiate. Cel mai adesea, băncile oferă plăți anuitate la încheierea acordului de împrumut, dar în unele cazuri, debitorul are dreptul de a alege tipul de plată pe cont propriu.

De obicei, debitori plăti doar o atenție la ea, cât de mult să plătească ipoteca, iar mărimea plății excedentare. Dar, pentru a alege tipul corect de plată este important să se determine propriul lor beneficiu. După semnarea contractului pentru a schimba forma de plată este dificil.

Anuitate numit plăți egale pe parcursul perioadei de creditare. valoarea datoriei cu dobândă, împărțită la numărul de luni, și primește un sume egale, fixe. În fiecare lună, debitorul transmite creditorului cu aceeași sumă. Aceasta poate varia în funcție cu acordul ambelor părți sau în caz de rambursare anticipată a ipotecilor, la cererea debitorului. plata anuitate este format din 2 parti: suma principalului și a dobânzilor. Prima jumătate a perioadei debitorul plătește practic dobânzi și datoria de conturi pentru o porțiune mai mică a plății. Cu raportul se schimba în timp, mărimea datoriei este în creștere, iar interesul este redus. Suma de plată nu este schimbat.

Plățile diferențiate sunt reduse treptat pe parcursul perioadei de creditare. Acest tip de plată a existat pentru o lungă perioadă de timp ca un singur. Concluzia este că, în prima perioadă de creditare debitorul plătește suma principală ( „corpul“ de credit). Beneficiile sunt destul de mare. Cu redus, a scăzut de interes, prin urmare, în a doua jumătate a sumei perioadă de creditare de timp semnificativ mai mică rezoluție principală.

Metoda de plată aleasă în mod corect permite mai profitabil să plătească ipoteca. Plățile diferențiate potrivite pentru persoanele care își pot permite primele plăți mari și care intenționează să plătească rapid împrumutul de la începutul perioadei. Acest lucru va fi benefic. anuităților sunt convenabile pentru credite ipotecare pe termen lung, în cazul în care nu există planuri de rambursare anticipată și mai convenabil pentru a calcula bugetul la plăți fixe regulate.

Cât de repede plăti ipotecile Sfaturi

Condiții de rambursare anticipată prevăzută în contractul de împrumut. Unele bănci impună un moratoriu privind rambursarea anticipată, dar cele mai multe dintre instituțiile de credit nu împiedică cererea debitorului de a rambursa împrumutul înainte de termen.

Beneficiile de rambursare anticipată este evidentă: debitorul după finalizarea de împrumut poate dispune liber de mijloacele lor, total de proprietate a trecut în mâinile proprietarului, banca elimină sarcina, debitorul poate obține o deducere fiscală pentru apartament.

Există unele recomandări pentru rambursarea anticipată a împrumutului, care ar trebui să fie urmat:

Pentru orice întrebări referitoare la plata trebuie sa contacteze managerul de credit, să execute contractul de împrumut. Pentru a clarifica aceste întrebări, de preferință înainte de semnarea acordului în etapa de înregistrare a ipotecii.