Cum se calculează perioada de amortizare

Începe orice începe de afaceri cu calculul. Investitorul trebuie să știe când valoarea proiectului pentru a plăti, și va începe să facă profit. Cum de a calcula rentabilitatea proiectului și modul în care se măsoară? Recuperarea proiectului se măsoară prin timp. Cunoașterea algoritmului de calcul poate găsi timpul în care costurile investite în proiect, vor fi acoperite în întregime. O investiție mică poate fi recuperate în termen de câteva luni, proiecte majore va costa investitorilor de mai mulți ani de așteptare pentru recuperarea integrală a costurilor. Calculul randamentului exemplul unuia dintre proiectul de investiții - achiziționarea de bunuri imobiliare (apartamente), cu scopul de a pune-l în chirie. Pentru a calcula nevoia de a cunoaște costul proiectului, veniturile și cheltuielile lunare.

Perioada de recuperare a investiției. Formula.

Pornind de investiții. Valoarea de proprietate - 3.000.000 ruble, repararea și mobilier - 1 milion de ruble. Total - 4000000 ruble.

Venitul mediu lunar. Costul chiriei lunare - 24 de mii de ruble. Cheltuieli pe nimeni. servicii și reparații 4000 ruble. Total - 20 000 ruble.

Payback proiectului. 4 000 000/20 000 = 200 luni = 16 ani 7 luni.

Având informații despre proiect de investiții poate proceda la calculul de recuperare a investiției sale. investiții de pornire - 4 milioane de ruble. venitul lunar net depinde de veniturile și costurile proiectului. Chiria este de 24 000 ruble - acest venit. Com. Service si reparatii de 4000 de ruble - este consumul. Profitul net al proiectului pe lună - 20 de mii de ruble.

Proiectul a fost lansat cu succes și lucrări. Acum trebuie să aflăm cât de mult timp este nevoie pentru a returna toate fondurile de investiții. Conform formulei pentru recuperarea a necesare 16 ani 7 luni. Data relativă, deoarece aceasta depinde de regularitatea veniturilor lunare pe toata durata de recuperare a investiției.

Ca urmare a calculului randamentului investițiilor a împlinit 16 ani 7 luni, rotunjit și a obține 17 de ani. Un lot sau un pic? Pentru a face acest lucru, trebuie sa stiti ca un procent de rentabilitate anuală a investiției. Calculele sunt efectuate în conformitate cu formula 100% / 17 = 5,88%.

decizie antreprenor cu privire la beneficiile unui proiect este luată pe baza de recuperare a costurilor și rentabilitatea procentuală anuală a investiției. Este mai mică perioada de recuperare, investitorii mai devreme vor începe să primească un profit net. Cu cat mai mare rata anuală de rentabilitate, proiectul mai profitabile și promițătoare.

Payback depinde de un venit stabil, lunar al proiectului. Înainte de a începe să investească în proiect pentru a se asigura că venitul lunar va fi livrat în permanență. Este necesar pentru a afla nivelul de concurență în această nișă, ceea ce este prezent pe potențialul proiectului cererii. Pe baza acestor constatări, proiectul poate fi găsit în perspectivă și să ia o decizie corespunzătoare.

riscurile de investiții depind de perioada de amortizare. Este mai mică randamentul proiectului, este mai scăzut riscul de pierdere. Cu cât randamentul proiectului, cu atât mai mare riscul de investiție. antreprenorii cu experiență știu cum să calculeze randamentul proiectului de investiții cu randament ridicat au riscuri minime.

investitor Novice este mai bine pentru a alege proiectele care încep imediat să dea roade. Cumpărarea unei proprietăți și închiriere-l pentru chirie începe să genereze venituri imediat. Dar construirea de bunuri imobiliare va începe să plătească imediat, dar numai după punerea în funcțiune.

Nou-veniții nu doar să investească într-un proiect de investiții de mare, chiar dacă există fonduri disponibile. Este mai bine să cumpere câteva obiecte mici, care plătesc rapid de la sine. Bani primite de la proiectele de investiții mici pot fi direcționate către achiziționarea de mari.

Întrebare: Cum să se calculeze randamentul proiectului, cu un nivel ridicat al inflației?
Răspuns: La calcularea amortizare se afla în cheltuieli lunare rata medie a inflației din țară. În cazul în care calculul se bazează pe cheltuielile anuale, apoi le crește cu o rată medie anuală a inflației în țară.

Întrebare: Cum să calculeze randamentul proiectului, în cazul în care proiectul este profitabil numai sezonier?
Răspuns: Cum ar fi proiectele de investiții imobiliare în stațiunile de pe litoral au un calcul special de întoarcere. El a produs un calcul mediu anual. Numărat toate veniturile încasate în cursul anului minus cheltuielile anuale.

Întrebare: Cât de repede lansarea proiectului după începerea investiției, deoarece afectează întoarcerea lui?
Raspuns: Toate pornirea cu întârziere a proiectului ar trebui să fie luate în considerare și încorporate în calculul de recuperare a investiției sale. Întârziere ori pot fi diferite.

Împărtășește cu prietenii: