Esență și tipuri de investiții
Esență și tipuri de investiții
Deci, ce este investiția.
Investiții - o investiție de bani sau active corporale în diverse proiecte și instrumente financiare pentru a genera venituri pasive.
Investitorul - face parte dintr-o investiție persoană sau de afaceri entitate care desfășoară.
În mod tradițional, conceptul de „investiții“, a fost identificat numai cu investiții pe termen lung de capital și alte active, dar, recent, din cauza situației economice instabile din lume și din țară, factorii pe termen lung își pierde treptat relevanța.
obiect de investiții - acesta este proiectul sau activ, în care investitorul investește capitalul său.
sub rezerva de investiții - aceasta este investitorul.
capitalul de investiții - sunt, respectiv, capitalul care este investit.
Veniturile din investiții - acesta este venitul pasiv pe care investitorul primește de la investițiile sale.
Perioada de investiții (perioada de investiții) - aceasta este perioada pentru care investitorul intenționează să investească capitalul lor. În unele cazuri nu poate fi determinată, sau investițiile pot fi efectuate în mod continuu (pentru totdeauna).
Perioada de amortizare - este perioada pentru care venitul de investiții egală cu valoarea de investiții de capital. și perioada de amortizare a perioadei de investiții - nu este același lucru!
Cu alte cuvinte, investiția - este arta de a augmentarea personal de capital, capacitatea de a face bani vă aduc bani noi. Am sunat în mod specific de investiții de artă. Adevărul este că, în opinia mea, să învețe să investească personal de capital nu este atât de simplu. Puteți citi cu atenție o mulțime de literatura de specialitate privind investițiile, Investirea așa cum a recomandat mai de succes investitori, pentru a profita de acest lucru mai mult de un milion de dolari, și arde. La fel ca tine nu se poate învăța să conducă o mașină, citit multe cărți despre învățarea de a conduce, sau nu poate fi o cântăreață de operă, citiți cum să cânte în mod corespunzător. De aceea, eu cred că investiția - într-adevăr este o arta de a învăța că nu este dat tuturor. Iar procesul de învățare este esențială nu numai teoretic, ci și practic, inclusiv erorile și pierderile inevitabile.
Pentru a vizualiza ceea ce investiția este un astfel de exemplu. Să presupunem că o persoană cumpără o femela care depune ouăle sale. Toate ouăle depuse de către o persoană care vinde și câștigă-l. În acest exemplu:
- omul - este investitorul, entitatea de investiții;
- pui - este obiectul de investiții, un activ de investiții;
- costul de pui - capital de investiții;
- veniturile din vânzarea de ouă - venituri din investiții;
- perioada de viață a unui pui - perioada de investiții;
- perioada pentru care veniturile din vânzarea de ouă va fi egală cu costul de pui - perioada de amortizare.
Vă rugăm să rețineți că trebuie să aibă grijă de pui să-l hrănească, astfel încât este mai bine să depună ouă, atât din punct de vedere cantitativ și calitativ. Pentru a vinde ouă, de asemenea, trebuie să facă un efort. Cu toate acestea, este mult mai ușor decât în cazul în care omul a avut cumva să depună ouă.
Riscul și rentabilitatea investiției.
Procesul de investiții este întotdeauna indisolubil legată de două caracteristici importante:
1. Rata de rentabilitate.
2. Nivelul de risc.
Mai mult decât atât, aceste caracteristici depind în mod direct unul de celălalt.
Cu cât nivelul proiectat de rentabilitate a investiției, cu atât mai mare riscul investițiilor lor, și vice-versa. Esența de investiții implică întotdeauna riscuri. Absolut investiții fără riscuri nu se întâmplă deloc! Prin urmare, dacă se spune că un proiect nu implică riscuri - doriți doar să inducă în eroare și să inducă în eroare.
Rentabilitatea exactă a investiției, de regulă, nu se cunoaște, astfel încât să putem vorbi doar despre randamentul prognoză. În plus, în multe cazuri, randamentul nu este garantat deloc, precum și randamentul investițiilor, astfel încât investitorii să investească pe propriul lor risc, în funcție de nivelul proiectat de rentabilitate.
Sarcina principală a investitorului este de a alege obiective de investiții, care ar fi combinate optim în sine cele două caracteristici: nivelul de rentabilitate și risc. Super-riscant de a investi în proiecte cu rentabilitate scăzută, în general, este inutilă, și în proiecte, riscul de investiții în care este minim, dar randamentul este aproape de zero - prea.
Pentru a proteja activele personale de pierdere, mai bine să investească într-un anumit material, iar unele versatil, creând astfel un portofoliu de investiții și diversifica riscurile de investiții.
Portofoliul de investiții (investiții de portofoliu) - o colecție a tuturor investițiilor investitorului. Cu cat mai multe obiecte de portofoliu de investiții include investiții, iar acestea sunt mult mai diverse decât mai mult capitalul investitorului este protejat împotriva pierderii, pentru că dacă unul dintre atașamentele vor fi pierdute, ceilalți vor profita, ceea ce va bloca pierderea. În plus, portofoliul de investiții mai mare, cu atât mai puțin probabil ca „arde prin“ o dată toate investițiile.
Spre deosebire de investiții de creditare.
Procesul de investiții are o mulțime de a face cu procesul de creditare. În ambele cazuri, investitorul sau creditor transferul activelor lor către o altă entitate pentru o perioadă determinată, de planificare pentru a obține de la acest venit pasiv. Dar există diferențe semnificative:
- Creditarea implică o rambursare obligatorie a creditelor acordate și investiții - nu, nu se pot întoarce, investitorul face acest lucru pe propriul lor risc;
- creditare presupune stabilit cu exactitate randamentul indicat în contractul de împrumut, în timp ce veniturile de investiții - valoarea este de obicei incorectă și previzibil;
- Creditele în cele mai multe cazuri, necesită plata dobânzilor la credit este deja la o dată, cu prima lună a veniturilor de împrumut și de investiții ar putea începe care curge prin termen mult mai lung;
- Creditul ar trebui să fie returnate, indiferent dacă proiectul este creditat aduce profit, iar investițiile vor fi rambursate numai în cazul în care proiectul de investiții va fi profitabile.
Spre deosebire de investiții de investiții de capital.
Investițiile au, de asemenea, multe în comun cu investiții de capital, dar, de asemenea, puteți evidenția diferențe importante:
- investiții de capital nu necesită returnarea capitalului investit, chiar dacă, de asemenea, au perioada de recuperare a investiției, și implică investiții;
- investiții de capital sunt realizate în active fixe (clădiri, echipamente, vehicule, etc.) și în volume mari, iar investițiile pot fi făcute în orice active și orice volum.
În principiu, acest lucru este de fapt ceea ce am vrut să spun despre natura investiției, iar acum vreau să ia în considerare tipurile de bază de investiții.
În funcție de diverși parametri pot fi realizate diferite de investiții de clasificare.
Tipuri de investiții prin obiect de investiții.
1. investiții reale:
- Investițiile în active corporale (investiții în imobiliare, echipamente, vehicule, terenuri, construcții, reconstrucție, etc);
2. Investiții financiare:
- investiții directe (investiții în societate în vederea posibilității de a influența activităților sale, cum ar fi achiziționarea de titluri de valoare care dețin drepturi de vot);
- investiții de portofoliu (investiții în valori mobiliare, fonduri mutuale, fonduri de întreprinderi exclusiv în scopul obținerii de venituri pasive ca o parte din profitul firmei);
3. investițiilor speculative - investiții de capital în valori mobiliare, valute, metale prețioase, produse impersonale listate pe bursele internaționale (petrol, gaze naturale, cereale, din metal, etc.) numai în scopul câștigurilor speculative asupra modificărilor valorii acestor active.
Tipuri de investiții pe perioada investiției.
1. Investițiile pe termen lung (pentru o perioadă mai mare de 3 ani);
2. investiții pe termen mediu (până la 1 la 3 ani);
3. Investițiile pe termen scurt (până la 1 an).
Tipuri de investiții în forma de proprietate a investitorilor.
1. Investițiile publice;
2. Investiții comerciale;
3. mixte de investiții;
4. Investițiile private.
Tipuri de investiții pe o bază regională.
1. Investiții în țară (investiții interne);
2. Investițiile străine.
Tipuri de investiții la nivelul strategiei de investiții de risc:
1. conservatoare de investiții;
2. investiții moderate;
3. agresiv de investiții.
Există și alte categorii de investiții, dar cred că aceste specii vor fi de ajuns. Mai ales pentru că geniul financiar on-line, vom vorbi doar despre unele dintre aceste specii. Deci, suntem interesați de investiții private sub forma de proprietate, precum și investiții financiare și speculative ale obiectului de investiții.
Ca orice afacere responsabil, și chiar mai mult - asociată cu necesitatea de a investi capital de personal pentru procesul de investiții au nevoie de abordare competentă și profesionistă, care începe întotdeauna cu un studiu al fundamentelor teoretice. Cu toate acestea, ar trebui să înțeleagă că teoria de investiții numai pentru gestionarea banilor de succes nu este suficient, deși poate fi cu siguranță o bază bună pentru practica viitoare.
Asta e tot ce am vrut să spun astăzi despre natura și tipurile de investiții. În concluzie, aș dori să adaug că investițiile de astăzi - este, în opinia mea, singura șansă de a merge tot drumul spre independență financiară. ajunge la un nivel bun de venit pasiv și să devină liber financiar. Acest lucru este, de asemenea, indicat de mulți investitori de succes ale lumii, cum ar fi Robert Kiyosaki în cartea sa CASHFLOW Quadrant.
Pe aceasta voi încheia. Odată ce ați învățat esența investițiilor, puteți trece la studiul mai multor articole complexe despre investiții, și, desigur, treptat începe să utilizeze cunoștințele dobândite în practică. Vă doresc o investiție de succes și profitabilă! Rămâi pe geniul financiar - Acest site va ajuta să stabilească gestionarea eficientă a finanțelor personale și de a deveni un investitor de succes.