Evacuarea din spații, pravovedus
Din ce motive se poate întâmpla evacuarea cetățenilor din apartamente privatizate și municipale? Ce ordine de evacuări din apartamente, case particulare, cămine și alte spații de locuit? Acestea sunt întrebările pe care le vor găsi răspunsuri în acest articol.
Evacuarea din spații necesită punerea în aplicare a unui anumit număr de proceduri legale, cum ar fi un apel la poliție, pregătirea și depunerea petițiilor adresate instanței, și mai mult. Proprietarul locuinței are dreptul de a iniția o astfel de procedură, pe baza lui sau a dreptului ei de a poseda, folosi și dispune de un spațiu de locuit la discreția lor. Cu toate acestea, drepturile de proprietate nu sunt nelimitate, ele pot fi limitate la dreptul de utilizare a spațiilor altor cetățeni.
Verificați baza cetățenilor sunt reglementate prin articolele 84-85 și 90-91 din Codul de locuințe al Federației Ruse, dreptul civil reglementează achiziționarea și încetarea drepturilor de proprietate pentru apartamente și case. Ordinea de evacuare, precum și confiscarea bunurilor este reglementată de Legea federală privind procedura de executare.
Important! Evacuarea cetățenilor este posibilă cu furnizarea de locuințe decente, și fără locuințe alternative.
Motivele pentru evacuări
Orice evacuare presupune încetarea dreptului de utilizare a spațiilor unui cetățean sau a unui anumit număr de persoane. Astfel de acțiuni implică o interdicție pentru acești cetățeni:
- pătrunderea în camera de zi;
- prezența constantă a acestui spațiu de locuit în scopul de reședință.
În plus, în timpul evacuării, instanța de judecată poate fi solicitată cere retragerea naționale cu înregistrare permanentă sau temporară a, iar evacuarea unui cetățean numai după pierderea dreptului lor de a folosi spațiile de locuit.
Un cetățean poate fi evacuat din furnizarea de alte locuințe, în cazul în care:
- Condo a declarat o situație de urgență și nu este potrivit pentru o viață;
- spațiu de locuit transmis organizației religioase;
- locuință care urmează să fie transferate în spațiile non-rezidențiale;
- teren pe care facilitatea de rezidențiale, sub rezerva de retragere pentru nevoile de stat sau municipale;
- fără cetățeni facturile de utilități pentru 6 luni, fără un motiv întemeiat.
Fără a oferi cetățenilor alternative de locuințe evacuate:
- încălcarea sistematică a drepturilor vecinilor - sanitație agricole, supra-activă comportamentul pe timp de noapte, iar celălalt;
- în cazul în care angajatorul și / sau care locuiesc împreună cu el membrii familiei sale folosesc premisele pentru alte scopuri;
- dacă părinții sunt lipsiți de drepturile părintești și de viață a acestora, împreună cu un copil care nu este posibil din cauza amenințării la adresa sănătății și a vieții unui minor.
În plus, legislația actuală prevede baza pentru evacuarea cetățenilor în ilegale re-planificare a spațiilor. În această situație, municipalitatea va emite un ordin de a elimina încălcările și stabilește un termen specific pentru punerea sa în aplicare. Dacă nu v-ar restabili casa cetățeanului în fosta stare de bună voie, guvernele locale se îndreaptă către instanța de retragere obligatorie a locuințelor și punerea sa în aplicare prin licitație publică. Veniturile sunt transferate către fostul proprietar al sumei nete cheltuite pentru organizarea de meserii.
O astfel de procedură implică în mod necesar proces și decizia corespunzătoare a instanței. Imediat executarea este entuziasmat pe baza titlului obținut după pronunțarea hotărârii.
Este necesar să ia în considerare statutul juridic al proprietarului locuinței. Astfel, cetățenii au dreptul de a evacua un apartament cu ședere ilegală de persoane acolo, dar dificultatea apare atunci când este vorba de a evacua locatarii care au plătit pentru cazare, dar care nu au încheiat un contract de închiriere spații de locuit. Faptul că mulți proprietari se tem să contacteze autoritățile de aplicare a legii de faptul că acestea pot fi considerați responsabili pentru afaceri ilegale.
În cazul în care are un contract de angajare situație comercială mai ușor, co-proprietar poate iniția evacuarea chiriașilor în temeiul articolului 687 din Codul civil. În special, proprietarul are dreptul de a solicita evacuarea chiriaș în instanță, în cazul în care acesta din urmă nu plătește pentru un apartament pentru 6 luni, angajarea pe termen lung sau de 2 ori într-un rând la termen scurt. De asemenea, locatarii din apartamente evacua poate, în cazul în care a stabilit că deteriorarea locuinței.
Important! În cursul procedurii, instanța poate decide să amâne evacuarea cetățenilor de până la 1 an și să le permită să „reabiliteze“.- Evacuarea din spațiile.
- Evacuarea de la pensiune.
- când spațiile folosite în alte scopuri;
- atunci când a stabilit o carcasă de fapt vandal.
- Evacuarea din teren.
În timpul evacuării cetățenilor din țară, în special atunci când eliminarea în scopuri municipale sau publice, proprietarul carcasei a pierdut cu condiția de compensare echivalentă sau o altă casă bine întreținute. În acest caz, un acord pentru a oferi cazare alternativă la proprietar trebuie să fie atinsă înainte de evacuare.
Important! Inițierea procedurii de evacuări dintr-o casă privată, care este situat pe parcelele de teren, municipalitatea are dreptul de a nu mai târziu de 1 an de la data deciziei de retragere a terenului.
procesul de înregistrare
cetățeni evacuarea din locuință începe cu depunerea cererii de evacuare în instanță de jurisdicție generală. Examinarea unui astfel de caz este efectuată de către un singur judecător, în acest caz, în timpul procesului, părțile au dreptul de a prezenta instanței cu dovezi de importanță pentru cauză și susțin punctul lor de vedere. Decizia instanței de a evacua sau refuza cererea trebuie să fie motivată și să respecte principiile legalității și justiției.
ordin de evacuare
Acest document conține o cerință pentru a elibera sediul într-un timp specificat în mod voluntar. Anunțul de evacuare trebuie să fie indicate:
- informații despre debitor;
- decizia instanței;
- numele complet al documentului executiv;
- date cu privire la locuințe, care ar trebui să fie evacuați cetățean.
Declarația de cerere în instanța de judecată
Declarația de evacuare cu privire la revendicarea, o probă din care pot fi găsite pe site-ul nostru, prezentat în conformitate cu articolul 131 și 132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Costumul trebuie să conțină informații cu privire la procesul de mână, există un litigiu, cât și cererea. În document, puteți specifica martori speciale, care vor fi necesare pentru a pune la îndoială la proces.
Curtea trebuie să se pronunțe cu privire la adoptarea declarației de la revendicarea producției în termen de 5 zile de la primirea documentului la birou. Toate acestea sunt disponibile la documentele ar trebui să fie atașat la declarația de cerere, la lista lor includ:
- dovada dreptului de proprietate și a altor documente legale;
- o declarație la agențiile de aplicare a legii și de inspecție de locuințe;
- primirea de plată a taxei de stat.
În plus, părțile pot depune dovezi scrise atunci când se analizează fondul cauzei și de a face cererea pentru obținerea de probe în instanța de judecată.
O decizie judecătorească în cazuri de evacuare
Așa cum sa menționat anterior, hotărârea în cazuri de evacuare trebuie să fie motivată în mod corespunzător, și se bazează doar pe probele prezentate de părți în timpul procesului.
Decizia instanței va cuprinde:
- prolog - conține informații despre părțile laterale ale ședinței de judecată;
- narativ - relevă în mod direct esența litigiului;
- o parte motivație - conține dovezi că instanța nu a stabilit;
- dispozitivul - a declarat decizia instanței privind evacuarea cetățenilor sau să respingă pretențiile reclamantului.
Condiții de judecata
Procedură civilă kodeksRumyniyane indică hotărârea specifică calendarul în cazuri de evacuare din spații, dar va păstra o regulă că acest caz ar trebui să fie luate în considerare într-un termen rezonabil.
În cazul în care întârzierea procedurii, părțile pot aplica președintelui instanței cu o cerere de accelerare calendarul cazului. În acest caz, înlocuirea judecătorilor atunci când se analizează fondul cauzei, nu poate fi un motiv de prelungirea perioadei de probă.
Important! Declarația de cerere este considerată nu mai târziu de 5 zile de la data primirii instanței. În decizia sa, judecătorul indică ce ar trebui luate măsuri pentru accelerarea procedurii.