Rentabilitatea dobânzii la împrumut
Cel mai neplăcut în creditele - este necesitatea de a plăti dobânzi. Cu toții au fost mult timp de viață de un principiu de omologii străini: cumpărarea de locuințe pe credit, mașini, electrocasnice, mobilier de acasă și chiar se așteaptă card de credit la magazinele alimentare. Și în timp ce ne gândim la fel: „Ei trăiesc în același mod, la același nivel de trai care le-au de mai sus, de ce noi nu trăim“ Parțial adevărat. De ce nu se obține ceva care va face viața mai confortabilă? Dar noi nu considerăm cea - dobânda la împrumut în țările europene este mult mai mic. De exemplu, ipotecare emise în Turcia sub 3,53% pe an în SUA - 5 - 6%, Bulgaria - 7.5-10%. Băncile românești se obține o astfel de lux nu se poate, și „încurajarea“ ne la o rată medie de 25%, inclusiv primele.
Desigur, pentru a convinge banca românească să emită un împrumut de la 3% nu este supus nimănui, dar aici e un pic „ciupi off“ din veniturile Băncii este posibilă. Luați în considerare cele 3 opțiuni cum să se întoarcă dobânda la împrumut:
- Rentabilitatea de 13% pentru achiziționarea de credite imobiliare (ipotecar)
- Întoarcere orice dobândă la împrumut de rambursare anticipată.
- Rentabilitatea de 13% pentru creditul luat pentru educație
Cum să se întoarcă 13 la sută din creditul pe proprietate:
O dată în viața fiecărui cetățean al Federației Ruse, contribuabilul onest are dreptul la o rambursare a impozitului pe venit (deducere fiscală de 13%).
Cât de mult pot fi returnate:
Valoarea maximă a apartamentului, va conduce la contul, este limitat la 2 milioane de euro. Acest lucru nu înseamnă că cumpararea unui apartament de 5 milioane de euro, nu va fi capabil să se întoarcă taxa, doar la calcularea sumei de 2 milioane ar fi adoptate. În cazul în care costul de locuințe este preț mai mic, acesta va fi adoptat la cost.
În consecință, suma maximă pentru care se poate conta = 2 000 000 * 13% = 260 000 de ruble.
În plus, puteți returna 13% din valoarea dobânzilor plătite (aici pentru calcularea sumei luate, limitată la 3 milioane de euro. Frecați.)
Informații interesante: Dacă nu ați epuizat dimensiunea maximă posibilă a deducerii fiscale pentru 1 dată, suma rămasă poate fi rambursate cu achiziționarea apartamentului următor.
Cum să se întoarcă:
Internal Revenue Service în comunitate trebuie să furnizeze următoarele documente (original + copie):
- Certificat de la banca privind valoarea dobânzilor plătite,
- Completat Declarația 3NDFL,
- Ajuta-2 ocuparea forței de muncă PIT,
- Un acord cu privire la achiziționarea de locuințe,
- Pentru piața imobiliară primară va trebui să acționeze în transferul de apartamente în proprietate,
- Certificatul de înregistrare a drepturilor,
- Contractul privind creditarea ipotecară,
- Încasări pentru efectuarea plăților pe împrumut.
Termenul de examinare a documentelor - 3 luni. Valoarea deducerii vor fi rambursate în conformitate cu impozitul plătit la bugetul de impozit pe venit, care nu va avea loc până la sfârșitul anului. Prin urmare, în scopul de a returna suma totală de deducere, este necesar ca în fiecare an, pentru a furniza o declarație sau de a obține o mare salarii oficiale.
Returnează la sută din credit pentru învățare:
Cât de mult pot fi returnate:
Până la 15.600 pe an. Declarația întocmită pentru fiecare an în parte.
Cum să se întoarcă:
Pentru a obține o deducere fiscală pentru împrumut de student (pe care le poate aranja pentru tine sau un copil cu vârsta sub 24 de ani, student full-time), trebuie să furnizeze autorității fiscale la locul de reședință următoarele documente (copii):
- Cerere de o deducere fiscală
- Completat declarația în formă 3NDFL
- Ajutor cu munca 2NDFL
- Extras. Acordul privind formarea
- Learning Agreement
- ordinele de bani pentru a plăti pentru fiecare sesiune
- Passport Inn.
Întoarcere la sută pe creditul de consum
(Pentru rambursare anticipată în rate egale sau refinanțeze de împrumut).
Acum, răspunsuri la întrebări frecvente de la cititorii noștri: este posibil să se întoarcă dobânda la creditele de consum. Posibil. Dacă alegeți să ramburseze împrumutul înainte de termen, în plus față de suma de conversie de interes în lunile rămase, puteți solicita Băncii un pic mai mult:
După o analiză atentă a graficului de plată pentru împrumutul, care este rambursat în cantități egale (așa cum se întâmplă în cele mai multe cazuri), veți observa că la începutul plății împrumutului este prevăzută cu mult mai mult interes decât la sfârșitul anului:
Astfel, Banca este asigurat împotriva riscului de neplată a împrumutului, inclusiv cât mai multe posibil propriilor profituri în prima plată. Plată împrumutul pe termen, „cum era de așteptat“, nu va fi nici o diferență, dar în caz de rambursare anticipată, devine evident.
Această acțiune poate fi considerată ca o îmbogățire nejustificată a Băncii, deoarece dobânda anuitate ar trebui să fie plătit la soldul datoriei, dar, de fapt, banca percepe dobânzi debitori „în avans“.
Să presupunem că proprietarul creditului de exemplul nostru, a decis să-l pună timp de 3 luni înainte. economii de interese se va ridica la 537 + 373 + 188 = 1098 ruble. La momentul respectiv, atât la o distribuție egală ar ridica la 13437/12 * 3 = 3359 ruble. Prin urmare, aveți dreptul să ceară să se întoarcă mai multe 3359-1098 = 2261 ruble.
Pentru a face acest lucru, trebuie să scrie Băncii în termeni de interes plătite în plus, ca parte a rentei. În cazul în care Banca refuză să facă o astfel de declarație, puteți merge în siguranță în instanță, pentru că practica judiciară a fost un număr mare de astfel de exemple (cu rezultatul în favoarea debitorului).
În plus față de revenirea de interes, citiți contractul - probabil în plată au fost stabilite nefondate Comisiei, care poate fi, de asemenea, contestată.