lucrări de tranzacționare și de sistem de licitație

intrare

România operează în prezent mai multe platforme de tranzacționare, să organizeze desfășurarea vânzărilor publice - licitații, inclusiv licitații pe Internet, în cazul în care potențialii cumpărători sunt informați cu privire la posibilitatea de a cumpăra sau de a vinde diverse tipuri de proprietate: obiecte, drepturi de proprietate, creanțe, conturi de primit, conturi de plătit , acțiuni la capitalul social.

Cele mai frecvente licitații.
• licitații de mașini (licitație auto) licitație de mașini, motociclete licitație și alte mijloace de transport (apă, aer, feroviar);
• Licitatii de bunuri (apartamente, suburbane și comerciale), precum și licitațiilor funciare (licitații de teren);
• licitații de bunuri (echipamente, monede, tablouri, antichități, licitații de guvernare);
• licitații de dreptul de a închiria și dreptul de a semna contractul, licitația pentru furnizarea sau achiziții.

Există diferite tipuri de vânzare a drepturilor de proprietate și de proprietate, în funcție de disponibilitatea servituți (ipoteca, arest, limitarea acțiunilor de înregistrare) și stadiul punerii în aplicare: monitorizarea (adoptarea propunerilor de la cumpărători interesați, urmată de determinarea prețului inițial de vânzare al proprietății) - așa-numitul „pre-vânzare“ - studiu privind cererea de proprietate, cu evaluări comportament paralel, în cazurile în care este necesară evaluarea; Extrajudiciara (voluntară) vânzarea de garanții ipotecare sau a proprietății; realizarea de bunuri de către executorii de executare în cadrul procedurii de executare. prin licitații sau comision (contract de comision); vânzarea bunului la licitație (licitare).

În funcție de decizia luată de bancă și compania împrumutat, leasing sau asigurare, managerii de arbitraj și entități diferite este posibil să se determine cel mai eficient sistem de vânzare a proprietății.

Vă rugăm să găsiți informații despre licitația (licitare).

Determinarea licitației

Licitatie (din auctio latină -. „Multiplicarea“ sau „vânzare publică“) - o vânzare publică de bunuri, valori mobiliare, companiile imobiliare, opere de artă și alte obiecte, care sunt produse de reguli predeterminate ale licitației.

Forma de licitație. Participarea la o licitație

Totul începe cu furnizarea documentelor necesare. În funcție de tipul de proprietate scoase la licitație, seturi de documente pot varia. De exemplu, pentru licitație pentru vânzarea de proprietate trebuie să prezinte: certificatul de proprietate, contract de vânzare sau contract de leasing și alte documente, pe baza cărora dreptul de proprietate; extract de pasaport cadastral si Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea, un certificat de absență sau servituți; descrierea și alte documente care descriu materialul și starea tehnică a obiectului (contractul de servicii publice, reconciliere a plăților, contractul de închiriere, etc ..). După prezentarea documentelor prin intermediul evaluării, vânzătorul recomandă prețul inițial al licitației. În continuare, sunt de acord cu privire la condițiile de bază ale licitației.

Experiența mondială a licitațiilor a arătat că, în procesul de licitare pentru obiecte atractive de investiții, cu condiția destinație prețul inițial de vânzare mai atractive pentru potențialii cumpărători de proprietate la licitație poate fi depășită o posibilă de nivel superior a prețului de piață al proprietății. După condițiile de licitație făcute etapa de potrivire, dimensiunea depozitului a contribuit de către participanți. În cele din urmă, sistemul de coordonate (tip) de licitație și data reuniunii.

tipuri de licitație

Sistemul de tranzacționare, există mai multe tipuri de bază de licitație - o licitație pentru sistemul de limba engleză și licitația a sistemului olandez de licitare.

Sistemul olandez (de tip olandez) - licitația în care vânzătorul determină așa-numitul preț cut-off (valoarea limită inferioară a lotului, acesta nu va vinde elementul sub această limită). Într-un astfel de sistem poate fi folosit opțiuni pentru a crește sau descrește, și anume, în cazul în care începutul anului de comercializare (licitație) oricare dintre participanți au fost de acord cu prețul inițial, licitația suplimentară (sumele licitate) se efectuează pentru a crește în sistemul englezesc (în conformitate cu sistemul de licitație engleză ), și dacă nici unul dintre participanții la licitație (licitare) nu au fost de acord cu prețul de pornire (nu a ridicat card de membru), licitația (licitație) va organiza o scădere, atâta timp cât în ​​procesul de reducere a costurilor nu va fi atins de prețul limită, în cazul în care, la momentul Suma licitată NTIC un participant nu este de acord cu unul dintre (în scădere) prețurile propuse. După aceea începe de tranzacționare din nou în direcția creșterii valorii lotului. Dacă nici unul dintre participanți au exprimat interesul și nu ridică cartela (de exemplu, nu este de acord cu prețul anunțat de adjudecător-vă la creșterea acesteia), în acest caz, licitația încheiată, iar câștigătorul este participantul care a oferit cel mai mare preț.

Există, de asemenea, sub formă exclusivă vânzarea de bunuri. în care toți termenii sunt definiți în mod individual.

Licitația conform uneia dintre speciile selectate este fabricat în conformitate cu condițiile convenite, înainte de licitare (licitație).

În prezent, licitații (licitații) din România devin mai publice și deschise.
Comisia pentru lucrul cu credite problemă a Asociației de Nord-Vest recomandă să studieze cu atenție condițiile de licitații de licitare și asigurați-vă că pentru a specifica informațiile din organizatorii licitației cu privire la toate aspectele (licitații).